שמאי מקרקעין | הערכת נכסים | היטל השבחה | ליקויי בניה | מונחי נדל"ן | יעוץ אישי | צור קשר
מידע נוסף:
    > התוספת השלישית
    > ירידת ערך נכסים
    > הפקעות ופיצויים
    > מנהל מקרקעי ישראל
    > תמ"א 38
    > נוף ומחירי דירות
    > הרחבות בניה למגורים
    > עסקת קומבינציה
    > דיירות מוגנת
    > איחוד וחלוקה מחדש
    > שמאות דירה/בית
    > שמאות - עסק חי
    > שמאות - תחנת דלק
    > שמאות - היבטי מיסוי
    > שמאות - מבני ציבור
    > שמאי מכריע
    > שמאות - מימוש מהיר
    > בדיקת כדאיות כלכלית
    > שמאי - פיצול דירה
    > קבוצת רכישה
    > השגה על מס שבח
    > הערכת נכסים לחברות

מפת אתר שמאי מקרקעין - shamy.co.il

  • עמוד ראשי - י.ל. שמאות מקרקעין, הערכת נכסים, הפחתת תשלומים למנהל והיטל השבחה, שמאי מקרקעין, שמאי מומחה מטעם בית המשפט, תמ"א 38, ירידת ערך נכסים, ייעוץ ראשוני חינם, 052-3705808

  • צור קשר - י.ל שמאות מקרקעין - ניהול נדל"ן, נכסים בישראל והליכי גישור על ידי בעלי מקצוע מומחים. למידע ויצירת קשר לחץ כאן...

  • מפת האתר - י.ל שמאי מקרקעין - שירותים מקצועיים של שמאות בתחום המקרקעין, הערכת נכסים, היטל השבחה ועוד, לחץ כאן למידע ויעוץ...

  • הערכת נכסים - י.ל שמאות מקרקעין - כל מה שרצית לדעת על הערכת נכסים, כל סוגי הנכסים ולכל מטרת הערכה. שמאי מקרקעין מוסמך מבצע הערכת שווי דירה והערכת נכסים עבור נכסי נדל"ן למטרות שונות

  • היטל השבחה - כל מה שרציתם לדעת אודות היטל השבחה. מהו היטל השבחה על נכסי מקרקעין? תשלום היטל השבחה.

    • פסק דין פנימי - היטל השבחה - בית המשפט העליון דן בפסק דין כיצד יש לחשב את השבחת ערך המקרקעין במצב בו אושרו מספר תכניות משביחות מבלי ששולם היטל השבחה בעקבות איזו מהתכניות. למאמר המלא לחץ כאן...


  • ליקויי בניה - כל מה שרצית לדעת על ליקויי בניה בנכסים. אספקטים שמאיים בתביעות של ליקויי בניה.

  • מונחי נדל"ן - בעמוד זה תוכלו לקרוא מונחי נדל"ן וכמובן מונחי שמאות בתוספת הגדרה משולבת והתאמה לתחום שמאות, שמאות מקרקעין, שמאי ועוד.

  • שמאי מקרקעין - יעוץ אישי - מהו ייעוץ שמאי מקרקעין וחשיבותו וכן תשובות לשאלות נפוצות בנוגע לשמאות מקרקעין - תכנון ובניה. שמאי מקרקעין.

  • התוספת השלישית - חוק התכנון והבניה (הת"ו) התשכ"ה- 1965 מקיף את התכנון בישראל מהרמה הארצית ועד לרמה המקומית. למידע על התוספת השלישית בחוק, לעניין היטל השבחה, לחץ כאן...

  • ירידת ערך נכסים - אושרה תוכנית בנייה פוגעת העתידה לגרום לירידת ערך של נכסי מקרקעין? ניתן לתבוע פיצוי. ליעוץ מקצועי והערכת נכס על ידי שמאי מקרקעין מוסמך - לחץ כאן...


  • הפקעות ופיצויים - הפקעות של מקרקעין מתבצעות על פי חוקים ופקודות ולצרכי ציבור בלבד. החוק מגדיר לאיזה צרכי ציבור מותר להפקיע מקרקעין. למאמר המלא לחץ כאן...


  • מנהל מקרקעי ישראל - שמאות מקרקעין-מנהל מקרקעי ישראל מנהל את הקרקעות שבבעלות המדינה, קק"ל ורשות הפיתוח. המהווים כ- 89% משטח המדינה. למאמר המלא לחץ כאן...

    • דמי היתר נוספים בגין הגדלת זכויות בניה - ביהמ"ש העליון דן בסוגיה האם המנהל יכול לדרוש תשלום דמי היתר נוספים בגין הגדלת זכויות הבניה, כאשר הגדלת הזכויות מקורה בתכנית בנין עיר חדשה שאושרה לאחר החתימה על הסכם פיתוח. למאמר המלא לחץ כאן...


  • תמ"א 38 - תמ"א 38 הינה תכנית מתאר ארצית לחיזוק נכסים ישנים שאינם עומדים בתקן ישראלי ת"י 413 – תקן עמידות מבנים ברעידות אדמה. למידע נוסף לחץ כאן...

  • נוף ומחירי דירות - שוק הנדל"ן בארץ ובעולם מייחס חשיבות רבה לנוף הנשקף מדירה או מבית. נוף בראית הפרט בשוק קונים ומוכרים הינו סובייקטיבי יש המייחסים חשיבות רבה לנוף פתוח וירוק, יש המעדיפים נוף אורבני ויש שיעדיפו נוף לים. למאמר המלא לחץ כאן...

  • הרחבות בניה למגורים - התנאים לקבלת פטור מתשלום היטל השבחה להרחבות ובניה בדירות או בניה על מגרש ריק. הבדיקה תבוצע על ידי שמאי מקרקעין.


  • סדקים בקירות ומבנים - כמשרד שמאי מקרקעין והנדסה לקוחות רבים פונים אלינו לשם ברור מהות סדקים שהתגלו בקירות דירתם, ביחוד במקרים של ביצוע עבודות בניה ושיפוצים בדירות סמוכות. למאמר המלא על ליקויי בניה וסדקים לחץ כאן...

  • רטיבות בגגות שטוחים - מידי שנה, עם התקרב עונת הגשמים מתעורר מחדש החשש של דיירים רבים לאפשרות של מפגעי רטיבות, החודרת דרך גג המבנה בו הם גרים. למאמר המלא על ליקויי בניה - רטיבות לחץ כאן...

  • עסקת קומבינציה - עסקת קומבינציה הינה עסקת חליפין בה יש שיתוף פעולה בפרויקט לבניה בין בעל קרקע לבין קבלן או יזם. לחץ כאן למידע וליווי מקצועי על ידי שמאי מקרקעין...

  • דיירות מוגנת - דיירות מוגנת הינה זכות כלכלית הנובעת מחוק הגנת הדייר ולא מכוח חוק המקרקעין שכן דיירות מוגנת אינה זכות במקרקעין ולפיכך אינה נרשמת בטאבו. שמאי מקרקעין מעריך את זכות דיירות מוגנת בדירות מגורים ועסקים

  • איחוד וחלוקה מחדש - מהי תכנית איחוד וחלוקה, תשלומי איזון, מגרש מקורי, חלוקה שלא בהסכמה, מקרקעין, איחוד וחלוקת מקרקעין

    • פסק דין - תכנית איחוד וחלוקה שלא בהסכמת הבעלים - ביהמ"ש העליון דן בסוגייה תכנית איחוד וחלוקה שלא בהסכמת הבעלים, במקרה בו תכנית איחוד וחלוקה נקבעה 3 שנים לפני הלכת אירני, כמו כן ישנה התייחסות לחובת הועדה לצרף לתכנית טבלת איזון ושמאות לגבי שווי המגרש המקורי ושווי המגרש שיוקצה במקומו וכן חובת ההודעה לבעלי המגרשים שבתחום התכנית על דבר הגשת התכנית ולבקש מהם לאשר בכתב את הסכמתם או אי הסכמתם לתכנית.


  • שמאות דירה/בית - שמאות דירה או שמאות בית הינה מקצוע העוסק בתחום של הערכת שוויים של נכסים. שמאות דירה או בית מתבצעת על ידי שמאי מקרקעין מוסמך.

  • שמאות - עסק חי - שמאות נכס חי - גם נכסים שואפים לחיי נצח.שמאי מקרקעין ישתמש בשיטת העסק החי על מנת לבצע הערכת שמאות לנכסים מניבים בעלי אופי מיוחד.

  • שמאות - תחנת דלק - הערכת שמאות של תחנת דלק.מה הופך תחנות דלק לנכס מיוחד בתחום שמאות המקרקעין? כיצד יעריך שמאי מקרקעין את שווי תחנת הדלק?

  • שמאות - היבטי מיסוי - שמאי מקרקעין - מורה נבוכים בעולם המיסים. חשיבות שמאי מקרקעין במס הרכישה. חשיבות שמאי מקרקעין במס השבח. חשיבות שמאי מקרקעין במס המכירה

  • שמאות - מבני ציבור - הערכת שווי מבני ציבור ע"י שמאי מקרקעין. אומדן דמי שימוש בנכס. חישוב היטל השבחה. תשלום בגין רכישת זכויות שאינה במסגרת מכרז. חישוב תשלומי פיצויים עפ"י חוק התכנון והבנייה. שמאות מקרקעין.

  • שמאי מקרקעין - האם זה נחוץ - שמאי מקרקעין מקצועי הבקיא בתחום, יעניק לכם שמאות וייעוץ אינפורמטיבי ויבדוק עבורכם נושאים רבים הנוגעים לנכס.

  • שמאי מכריע - המונח שמאי מכריע מופיע בתיקון 84 לחוק התכנון והבנייה ועוסק במנגנון שונה וחדש המאפשר את הכרעתן של תביעות פיצויים לפי סעיף 197 לחוק ובמחלוקות העוסקות במקרי הטלי השבחה

  • שמאות - מימוש מהיר - ישנם מספר סיטואציות למימוש מהיר במקרקעין אותם מעריך שמאי מקרקעין, המאמר דן בשמאות מקרקעין לצורך מכירת נכס אשר נמצא אצל כונס נכסים ומטרת הכונס הינה למכור את הנכס מהר על מנת להחזיר לבנק למשכנתאות או כל גורם אחר את כספו בחזרה.

  • בדיקת כדאיות כלכלית - שמאי מקרקעין - בדיקת כדאיות כלכלית לרכישת נכס. סוגי הבדיקות הניתנות ע"י שמאי מקרקעין. שמאי מקרקעין - כמה זה עולה לי ?

  • שמאי - פיצול דירה - על פי חוק תכנון ובניה, שמאי מקרקעין יערוך את ההבחנה בין פיצול דירה לחלוקה פנימית של דירה, בדוח שמאות יתייחס שמאי מקרקעין לפרמטרים שונים אותם במהלך תהליך פיצול דירה.

  • קבוצת רכישה - המאמר סוקר בקצרה את מבחר הבדיקות שמבצע שמאי מקרקעין וחשיבותו של דו''ח שמאות מפורט במספר שלבים של פרויקט במסגרת הטרנד החדש הנקרא קבוצת רכישה.

  • שמאות מקרקעין - שמאות מקרקעין מספקת שירותים לכל מטרה הן למגזר העסקי והן למגזר הפרטי. שמאי מוסמך הוא שמאי בעל השכלה אקדמית בתחום שמאות מקרקעין,

  • מאמרים - מבחר מאמרים מבית Shamy - שמאות מקרקעין - מבחר מאמרים במבחר נושאים כמו מאמרי מקרקעין, מאמרי שמאות, מאמרי שמאי מקרקעין, היטל השבחה ועוד.

  • שירותי שמאות חקלאית - שמאות חקלאית מתייחסת לקרקעות חקלאיות, מחלות, משקים, מטעים וכדומה. קרקעות חקלאיות בישראל הן חלק מתכניות בניין עירוניות, מחוזיות וארציות. בדיקת שמאות חקלאית בודקת את ערכו של הנכס החקלאי

  • תמ"א 38 – מגמות ושינויים - מ"א 38 מעניקה ליזמים הקלות בנייה ותמריצים כדאיים עבורם במחיר חיזוק המבנה. תמ"א 38 נחשבת לכדאית מאוד גם עבור הדיירים,

  • יזמות בנדל"ן ובדיקת שמאי מקרקעין - שמאי מקרקעין למעשה בודק את ערך הקרקע כבר בשלב מוקדם, לפני הרכישה. שמאי מקרקעין יסייע ליזם נדל"ן לדעת את המידע והשיקולים המשפיעים על שווי המגרש או הקרקע

  • חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין - חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין נדרשת בהליכים משפטיים שונים, ועדות ערר בנושא מיסוי מקרקעין, ועדות ערר בנושא תוכניות תב"ע וחוק תכנון ובנייה

  • השגה על מס שבח - לפני ביצוע עסקת המכירה, מומלץ מאוד להתייעץ עם שמאי מקרקעין, על מנת שיחשב את גובהו הצפוי של מס שבח, יבדוק האם ישנה זכאות לפטור מתשלום מס שבח.

  • הערכת נכסים לחברות - מה המטרה של הערכת נכסים לחברות? שכל אדם יוכל לדעת מהו שוויה של החברה, היקפי פעילותה, הנכסים שברשותה, ההתחייבויות החלות עליה, הרווחים שלה וכדומה

  • ירידת ערך - ליקויי בניה - בדיקת שמאות מקרקעין לזיהוי ליקויי בניה מבוקשת בעיקר ע"י בעלי דירות הדרושה להם בדיקת שמאי על מנת לתבוע פיצויים מהחברה הקבלנית, שסיפקה דירה עם ליקויי בניה.

  • השקעות בנדל"ן - על מנת להימנע מביצוע השקעות בנדל"ן לא בטוחות אשר יביאו בסופו של דבר להפסדים, אסור לוותר על בדיקת שמאי מקרקעין.

  • מהו נכס מניב? - בעת רכישה או מכירה של נכס מניב, יש לבצע בדיקת שמאי מקרקעין, אשר יאמוד את שוויו של הנכס ואת כדאיות העסקה.

  • מרכזים לוגיסטיים - לפני כל ביצוע עסקת מכר או השכרה של מרכזים לוגיסטיים, יש להתייעץ עם שמאי מקרקעין מומחה ובעל ניסיון אשר יסייע לכם לבצע את העסקה המשתלמת ביותר עבורכם

  • קרקע חקלאית נחלאות ומשקים - קרקע חקלאית היא קרקע המיועדת לגידולים חקלאיים. בדיקת שמאי להערכת הנכס וכדאיות העסקה היא הדרך הטובה ביותר לוודא שההשקעה בטוחה
חיפוש באתר

מאמרים אחרונים:

קישורים




מפת האתר

מקרקעין | שמאי | היטל השבחה | שמאי מקרקעין | שמאות | סדקים בקירות | קבוצת רכישה | מאמרים
קידום אתרים - קידום אתרים